3216 Chemin GRANDE LIGNE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 6 001 $/m² · 92,2 m² · constr. 2023 · terrain 11 266,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 266,8 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Rôle antérieur 300 600 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
819392397800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
450 800 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
63060819392397800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 82 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1277, chemin des Lacs, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 456 494 $ Poids 37 % |
| 2 | 3331, place Tournesol, Sainte-Julienne 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 945 $/m²) 81,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +15 755 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 324 639 $ Poids 20 % |
| 3 | 2884, rue Paré, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 522 900 $ (5 869 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge +2 615 $ | 583 064 $ Poids 19 % |
| 4 | 1180, chemin des Lacs, Sainte-Julienne 2025-03-10 · 1.5 km · Vendu 574 875 $ (7 002 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 001 $ · Ajust. superficie +35 361 $ · Ajust. âge +57 488 $ | 744 724 $ Poids 18 % |
| 5 | 1414, boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 406 689 $ Poids 12 % |
| 6 | 1416, Chemin du Deuxième-Lac, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −20 785 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 413 133 $ Poids 12 % |
| 7 | 1460, boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2025-02-26 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 751 $/m²) 92,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 502 $ Poids 11 % |
| 8 | 3024, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2024-11-25 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 954 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 217 272 $ Poids 9 % |
| 9 | 1262, chemin des Lacs, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 595 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −11 482 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 097 $ Poids 8 % |
| 10 | 1475, rue MacKenzie, Sainte-Julienne 2025-01-24 · 2.0 km · Vendu 246 900 $ (2 968 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 358 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge +24 690 $ | 332 302 $ Poids 7 % |
| 11 | 3536, Chemin de la Colline, Sainte-Julienne 2024-12-23 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (4 298 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +20 630 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 479 222 $ Poids 7 % |
| 12 | 1061, chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Julienne 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 349 900 $ (4 267 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie +21 762 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 489 528 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.