3342 Chemin QUATRE-SAISONS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
326 000 $
Chalet · 6 722 $/m² · 48,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 209,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
140 900 $
Rôle antérieur 85 000 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
829109244600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
85 000 $
ID provincial
63060829109244600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
297 914 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 25 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3384, chemin des Quatre-Saisons, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 158 m · Vendu 492 000 $ Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 204 $ Poids 68 % |
| 2 | 770, rang 5, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 990 m · Vendu 649 000 $ Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 184 $ Poids 45 % |
| 3 | 3414, Place du Tourbillon, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 191 m · Vendu 255 000 $ (4 087 $/m²) 62,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −28 401 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 231 089 $ Poids 26 % |
| 4 | 1403, Boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (2 354 $/m²) 44,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 127 624 $ Poids 21 % |
| 5 | 1008, chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Julienne 2024-06-18 · 489 m · Vendu 152 500 $ Ajust. marché +28 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 829 $ Poids 19 % |
| 6 | 3594, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2024-10-03 · 1.0 km · Vendu 774 000 $ Ajust. marché +156 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 152 $ Poids 17 % |
| 7 | 3200, rue Jessica, Sainte-Julienne 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 78 849 $ Ajust. marché +12 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 826 $ Poids 12 % |
| 8 | 3219, chemin de la Grande Ligne, Sainte-Julienne 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (6 466 $/m²) 34,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +44 289 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 287 863 $ Poids 10 % |
| 9 | 3444, Chemin Pinard, Sainte-Julienne 2024-07-10 · 1.3 km · Vendu 260 555 $ (4 357 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 882 $ · Ajust. superficie −24 618 $ · Ajust. âge −9 119 $ | 269 700 $ Poids 7 % |
| 10 | 981, Chemin du Bord de l'Eau, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 396 m · Vendu 250 000 $ (3 597 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 230 $ Poids 5 % |
| 11 | 1054, chemin du Bord-de l'Eau, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 401 m · Vendu 265 000 $ (3 717 $/m²) 71,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 630 $ Poids 3 % |
| 12 | 2880, rue Paré, Sainte-Julienne 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 434 705 $ (6 097 $/m²) 71,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 381 $ · Ajust. superficie −69 504 $ · Ajust. âge −34 776 $ | 413 806 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.