3336 Chemin QUATRE-SAISONS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 126,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 489,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 489,6 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 171 800 $ +81.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
829109440800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
63060829109440800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
297 914 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 48 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Lavigueur, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 297 914 $ (2 616 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 572 $ · Ajust. superficie +16 086 $ · Ajust. âge −29 791 $ | 311 781 $ Poids 45 % |
| 2 | 1277, chemin des Lacs, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 515 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +62 654 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 508 950 $ Poids 37 % |
| 3 | 3754, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 739 $/m²) 115 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +26 539 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 558 661 $ Poids 37 % |
| 4 | 1416, Chemin du Deuxième-Lac, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +43 459 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 446 177 $ Poids 28 % |
| 5 | 1262, chemin des Lacs, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 578 m · Vendu 170 000 $ (1 595 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +15 629 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 228 258 $ Poids 18 % |
| 6 | 2884, rue Paré, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 932 m · Vendu 522 900 $ (5 869 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie +108 864 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 627 927 $ Poids 14 % |
| 7 | 1414, boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +61 833 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 443 946 $ Poids 12 % |
| 8 | 3431, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 257 986 $ (1 655 $/m²) 155,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 611 $ · Ajust. superficie −24 574 $ · Ajust. âge +23 219 $ | 270 242 $ Poids 10 % |
| 9 | 1460, boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 751 $/m²) 92,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +46 076 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 360 241 $ Poids 9 % |
| 10 | 2579, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-01-22 · 1.7 km · Vendu 381 000 $ (3 754 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +46 358 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 487 103 $ Poids 8 % |
| 11 | 1180, chemin des Lacs, Sainte-Julienne 2025-03-10 · 421 m · Vendu 574 875 $ (7 002 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 001 $ · Ajust. superficie +143 719 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 792 720 $ Poids 8 % |
| 12 | 3331, place Tournesol, Sainte-Julienne 2025-02-03 · 73 m · Vendu 240 000 $ (2 945 $/m²) 81,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 358 085 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.