3339 Chemin QUATRE-SAISONS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
334 800 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 103,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 296,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296,6 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 137 700 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
829109755100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
63060829109755100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
343 957 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 30 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1277, chemin des Lacs, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 481 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 447 091 $ Poids 84 % |
| 2 | 1416, Chemin du Deuxième-Lac, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 391 396 $ Poids 49 % |
| 3 | 1411, rue Lavigueur, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 297 914 $ (2 616 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 572 $ · Ajust. superficie −13 732 $ · Ajust. âge −29 791 $ | 281 963 $ Poids 46 % |
| 4 | 2884, rue Paré, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 907 m · Vendu 522 900 $ (5 869 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie +41 961 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 561 024 $ Poids 43 % |
| 5 | 3754, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 739 $/m²) 115 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −27 487 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 504 635 $ Poids 33 % |
| 6 | 1414, boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +19 497 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 391 260 $ Poids 32 % |
| 7 | 1262, chemin des Lacs, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 546 m · Vendu 170 000 $ (1 595 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 204 978 $ Poids 26 % |
| 8 | 1460, boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 751 $/m²) 92,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +14 717 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 321 232 $ Poids 23 % |
| 9 | 2579, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-01-22 · 1.7 km · Vendu 381 000 $ (3 754 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge −24 765 $ | 432 881 $ Poids 15 % |
| 10 | 1475, rue MacKenzie, Sainte-Julienne 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 246 900 $ (2 968 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 358 $ · Ajust. superficie +29 972 $ · Ajust. âge −2 469 $ | 321 761 $ Poids 13 % |
| 11 | 2411, chemin des Arbres, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 409 522 $ (4 112 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 414 308 $ Poids 10 % |
| 12 | 2919, Chemin Ouellette-du-Lac-Manseau, Sainte-Julienne 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 035 $/m²) 86 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +17 703 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 226 962 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.