3333 Place TOURNESOL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 2 198 $/m² · 154 m² · constr. 1964 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 154 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
829119446800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
63060829119446800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
343 957 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 31 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, Chemin du 2ième Lac (Lac Manseau), Sainte-Julienne 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 065 $/m²) 174,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −20 964 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 372 088 $ Poids 21 % |
| 2 | 1411, rue Lavigueur, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 1.0 km · Vendu 297 914 $ (2 616 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 572 $ · Ajust. superficie +52 442 $ · Ajust. âge −29 791 $ | 348 137 $ Poids 19 % |
| 3 | 3754, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (4 739 $/m²) 115 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +92 413 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 624 535 $ Poids 13 % |
| 4 | 1277, chemin des Lacs, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 411 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 296 $ Poids 10 % |
| 5 | 1416, Chemin du Deuxième-Lac, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +95 988 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 479 206 $ Poids 9 % |
| 6 | 1262, chemin des Lacs, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 477 m · Vendu 170 000 $ (1 595 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +37 795 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 241 925 $ Poids 6 % |
| 7 | 1414, boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 451 114 $ Poids 3 % |
| 8 | 2579, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-01-22 · 1.6 km · Vendu 381 000 $ (3 754 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +95 250 $ · Ajust. âge −32 385 $ | 516 945 $ Poids 3 % |
| 9 | 1460, boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 751 $/m²) 92,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 365 165 $ Poids 2 % |
| 10 | 2411, chemin des Arbres, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 409 522 $ (4 112 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie +102 381 $ · Ajust. âge −16 381 $ | 500 686 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.