1200 Chemin LACS (LAC ROND) · Sainte-Julienne
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 2 302 $/m² · 249,5 m² · constr. 2025 · terrain 3 602,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 602,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 22 200 $ +2827.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
829158198800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
595 600 $
Rôle antérieur
22 200 $
ID provincial
63060829158198800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±119.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
399 761 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 85 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3296, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 255 511 $ (1 122 $/m²) 227,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge +15 331 $ | 286 233 $ Poids 31 % |
| 2 | 1402, Chemin du 2ième Lac (Lac Manseau), Sainte-Julienne 2025-01-10 · 767 m · Vendu 360 000 $ (2 065 $/m²) 174,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +77 659 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 528 311 $ Poids 9 % |
| 3 | 2735, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 669 710 $ (4 223 $/m²) 158,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 847 $ · Ajust. superficie +167 428 $ · Ajust. âge +3 349 $ | 900 333 $ Poids 3 % |
| 4 | 2522, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 406 500 $ (2 473 $/m²) 164,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 296 $ · Ajust. superficie +101 625 $ · Ajust. âge +40 650 $ | 628 071 $ Poids 2 % |
| 5 | 2526, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2024-10-08 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 544 $/m²) 153,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 605 181 $ Poids 1 % |
| 6 | 1411, rue Lavigueur, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 625 m · Vendu 297 914 $ (2 616 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 572 $ · Ajust. superficie +74 479 $ · Ajust. âge +2 979 $ | 402 944 $ Poids 1 % |
| 7 | 1416, Chemin du Deuxième-Lac, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 796 m · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 531 418 $ Poids 0 % |
| 8 | 2755, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (5 806 $/m²) 111,1 m² Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 383 $ Poids 0 % |
| 9 | 1277, chemin des Lacs, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 104 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 572 296 $ Poids 0 % |
| 10 | 1047, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (3 173 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 689 134 $ Poids 0 % |
| 11 | 2765, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 661 106 $ (5 951 $/m²) 111,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 933 $ · Ajust. superficie +165 277 $ · Ajust. âge +3 306 $ | 917 621 $ Poids 0 % |
| 12 | 1002, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2025-03-13 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (3 966 $/m²) 141,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 831 009 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.