1248 Chemin LACS (LAC ROND) · Sainte-Julienne
Valeur estimée
240 700 $
Chalet · 10 891 $/m² · 22,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 942,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 942,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
69 700 $
Rôle antérieur 34 700 $ +100.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
829168148100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
28 200 $
Rôle antérieur
34 700 $
ID provincial
63060829168148100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±61.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
409 522 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 8 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3384, chemin des Quatre-Saisons, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 698 m · Vendu 492 000 $ Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 204 $ Poids 55 % |
| 2 | 2780, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 702 230 $ Ajust. marché +53 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 859 $ Poids 34 % |
| 3 | 2725, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 645 125 $ Ajust. marché +49 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 393 $ Poids 24 % |
| 4 | 770, rang 5, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 184 $ Poids 24 % |
| 5 | 1008, chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Julienne 2024-06-18 · 590 m · Vendu 152 500 $ Ajust. marché +28 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 829 $ Poids 18 % |
| 6 | 3200, rue Jessica, Sainte-Julienne 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 78 849 $ Ajust. marché +12 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 826 $ Poids 12 % |
| 7 | 2720, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 670 400 $ Ajust. marché +135 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 651 $ Poids 12 % |
| 8 | 2559, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 11 % |
| 9 | 2745, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 97 412 $ Ajust. marché +18 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 507 $ Poids 8 % |
| 10 | 3219, chemin de la Grande Ligne, Sainte-Julienne 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (6 466 $/m²) 34,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −41 056 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 199 143 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.