1188 Rang 5 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 160,2 m² · constr. 2021 · terrain 52 693,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 693,5 m²
Frontage
84 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 295 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
829223176500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
63060829223176500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
343 957 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 78 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, Chemin du 2ième Lac (Lac Manseau), Sainte-Julienne 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 065 $/m²) 174,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −14 561 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 428 891 $ Poids 23 % |
| 2 | 1411, rue Lavigueur, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 1.0 km · Vendu 297 914 $ (2 616 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 572 $ · Ajust. superficie +60 551 $ · Ajust. âge −2 979 $ | 383 058 $ Poids 15 % |
| 3 | 3754, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (4 739 $/m²) 115 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +107 104 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 731 876 $ Poids 7 % |
| 4 | 1277, chemin des Lacs, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 516 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 572 296 $ Poids 7 % |
| 5 | 1416, Chemin du Deuxième-Lac, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 531 418 $ Poids 6 % |
| 6 | 2522, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2024-11-26 · 2.1 km · Vendu 406 500 $ (2 473 $/m²) 164,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 296 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge +40 650 $ | 521 254 $ Poids 6 % |
| 7 | 1262, chemin des Lacs, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 576 m · Vendu 170 000 $ (1 595 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 261 079 $ Poids 4 % |
| 8 | 2579, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-01-22 · 1.8 km · Vendu 381 000 $ (3 754 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +95 250 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 587 430 $ Poids 1 % |
| 9 | 2411, chemin des Arbres, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 2.5 km · Vendu 409 522 $ (4 112 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie +102 381 $ · Ajust. âge +40 952 $ | 558 019 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.