1213 Rang 5 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 99 m² · constr. 2009 · terrain 11 484,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 484,5 m²
Frontage
141,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 279 500 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
829237429800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
390 100 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
63060829237429800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
343 957 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 75 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1277, chemin des Lacs, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 851 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 185 $ Poids 71 % |
| 2 | 2884, rue Paré, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 522 900 $ (5 869 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie +29 050 $ · Ajust. âge −33 988 $ | 566 415 $ Poids 38 % |
| 3 | 1416, Chemin du Deuxième-Lac, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 425 982 $ Poids 38 % |
| 4 | 1411, rue Lavigueur, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 1.2 km · Vendu 297 914 $ (2 616 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 572 $ · Ajust. superficie −19 486 $ · Ajust. âge −20 854 $ | 285 146 $ Poids 34 % |
| 5 | 1414, boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 419 315 $ Poids 30 % |
| 6 | 1180, chemin des Lacs, Sainte-Julienne 2025-03-10 · 933 m · Vendu 574 875 $ (7 002 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 001 $ · Ajust. superficie +59 168 $ · Ajust. âge +57 488 $ | 768 532 $ Poids 25 % |
| 7 | 1460, boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 751 $/m²) 92,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 336 855 $ Poids 24 % |
| 8 | 3331, place Tournesol, Sainte-Julienne 2025-02-03 · 881 m · Vendu 240 000 $ (2 945 $/m²) 81,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +25 767 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 334 652 $ Poids 23 % |
| 9 | 1262, chemin des Lacs, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 890 m · Vendu 170 000 $ (1 595 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 519 $ Poids 19 % |
| 10 | 3024, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 954 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +16 703 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 223 915 $ Poids 15 % |
| 11 | 1475, rue MacKenzie, Sainte-Julienne 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 246 900 $ (2 968 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 358 $ · Ajust. superficie +23 444 $ · Ajust. âge +24 690 $ | 342 392 $ Poids 14 % |
| 12 | 2579, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-01-22 · 2.0 km · Vendu 381 000 $ (3 754 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 487 488 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.