3316 Place SOLEIL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
274 400 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 66,9 m² · constr. 1974 · terrain 717,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 112 900 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
829242547400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
63060829242547400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 12 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, chemin du Bord-de l'Eau, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 615 m · Vendu 265 000 $ (3 717 $/m²) 71,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 271 398 $ Poids 78 % |
| 2 | 3414, Place du Tourbillon, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 653 m · Vendu 255 000 $ (4 087 $/m²) 62,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 282 710 $ Poids 76 % |
| 3 | 981, Chemin du Bord de l'Eau, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 781 m · Vendu 250 000 $ (3 597 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 259 074 $ Poids 74 % |
| 4 | 2880, rue Paré, Sainte-Julienne 2024-12-16 · 763 m · Vendu 434 705 $ (6 097 $/m²) 71,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 381 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge −10 868 $ | 493 805 $ Poids 35 % |
| 5 | 1367, Boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2024-04-09 · 773 m · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 348 270 $ Poids 18 % |
| 6 | 1349, Chemin du Deuxième-Lac, Sainte-Julienne 2024-04-25 · 850 m · Vendu 290 000 $ (3 887 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 722 $ Poids 15 % |
| 7 | 2473, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 250 732 $ Poids 12 % |
| 8 | 2416, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (5 862 $/m²) 72,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 460 681 $ Poids 8 % |
| 9 | 2551, Chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2024-08-22 · 1.8 km · Vendu 280 500 $ (3 929 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 761 $ · Ajust. superficie −8 839 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 324 617 $ Poids 8 % |
| 10 | 3444, Chemin Pinard, Sainte-Julienne 2024-07-10 · 1.8 km · Vendu 260 555 $ (4 357 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 882 $ · Ajust. superficie +15 468 $ · Ajust. âge +5 211 $ | 324 116 $ Poids 6 % |
| 11 | 2473, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (3 288 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 266 367 $ Poids 5 % |
| 12 | 2395, chemin des Arbres, Sainte-Julienne 2025-10-21 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −17 612 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 322 187 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.