1291 Chemin LACS (LAC ROND) · Sainte-Julienne
Valeur estimée
239 400 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 47 m² · constr. 1965 · terrain 1 664 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 664 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 900 $
Rôle antérieur 105 900 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
829250622100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
63060829250622100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 8 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1403, Boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2024-10-21 · 644 m · Vendu 105 000 $ (2 354 $/m²) 44,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 126 908 $ Poids 34 % |
| 2 | 3414, Place du Tourbillon, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 711 m · Vendu 255 000 $ (4 087 $/m²) 62,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −31 466 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 230 574 $ Poids 14 % |
| 3 | 3219, chemin de la Grande Ligne, Sainte-Julienne 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (6 466 $/m²) 34,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +39 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 264 $ Poids 11 % |
| 4 | 1027, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (3 578 $/m²) 53,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 185 497 $ Poids 6 % |
| 5 | 976, Avenue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (4 822 $/m²) 47,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 650 $ Poids 5 % |
| 6 | 981, Chemin du Bord de l'Eau, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 631 m · Vendu 250 000 $ (3 597 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 468 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 212 032 $ Poids 2 % |
| 7 | 1054, chemin du Bord-de l'Eau, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 424 m · Vendu 265 000 $ (3 717 $/m²) 71,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 158 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 222 492 $ Poids 1 % |
| 8 | 2473, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −33 464 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 207 143 $ Poids 1 % |
| 9 | 2880, rue Paré, Sainte-Julienne 2024-12-16 · 522 m · Vendu 434 705 $ (6 097 $/m²) 71,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 381 $ · Ajust. superficie −74 077 $ · Ajust. âge −30 429 $ | 413 580 $ Poids 1 % |
| 10 | 2473, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (3 288 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −32 720 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 223 747 $ Poids 0 % |
| 11 | 1367, Boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2024-04-09 · 547 m · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −47 365 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 295 164 $ Poids 0 % |
| 12 | 2551, Chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 280 500 $ (3 929 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 761 $ · Ajust. superficie −47 929 $ · Ajust. âge −15 427 $ | 272 905 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.