1292 Chemin LACS (LAC ROND) · Sainte-Julienne
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 87 m² · constr. 1995 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 138 400 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
829260163600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
63060829260163600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
409 522 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 34 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1277, chemin des Lacs, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 85 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −22 037 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 445 259 $ Poids 78 % |
| 2 | 2884, rue Paré, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 426 m · Vendu 522 900 $ (5 869 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 512 901 $ Poids 77 % |
| 3 | 1180, chemin des Lacs, Sainte-Julienne 2025-03-10 · 221 m · Vendu 574 875 $ (7 002 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 001 $ · Ajust. superficie +17 155 $ · Ajust. âge +57 488 $ | 726 519 $ Poids 54 % |
| 4 | 1414, boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 669 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 397 033 $ Poids 54 % |
| 5 | 1054, chemin du Bord-de l'Eau, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 468 m · Vendu 265 000 $ (3 717 $/m²) 71,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 176 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 676 $ Poids 54 % |
| 6 | 3331, place Tournesol, Sainte-Julienne 2025-02-03 · 518 m · Vendu 240 000 $ (2 945 $/m²) 81,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 316 983 $ Poids 45 % |
| 7 | 1416, Chemin du Deuxième-Lac, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 755 m · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −30 610 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 403 307 $ Poids 43 % |
| 8 | 1460, boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2025-02-26 · 729 m · Vendu 255 000 $ (2 751 $/m²) 92,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 320 350 $ Poids 42 % |
| 9 | 1475, rue MacKenzie, Sainte-Julienne 2025-01-24 · 821 m · Vendu 246 900 $ (2 968 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 358 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge +24 690 $ | 324 586 $ Poids 38 % |
| 10 | 3024, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2024-11-25 · 704 m · Vendu 160 000 $ (1 954 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 212 193 $ Poids 35 % |
| 11 | 2880, rue Paré, Sainte-Julienne 2024-12-16 · 486 m · Vendu 434 705 $ (6 097 $/m²) 71,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 381 $ · Ajust. superficie +47 860 $ · Ajust. âge +34 776 $ | 600 723 $ Poids 26 % |
| 12 | 2559, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −18 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 791 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.