3213 Chemin GRANDE LIGNE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 66,9 m² · constr. 1988 · terrain 4 967,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 967,8 m²
Frontage
127,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 177 700 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
829303926200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
63060829303926200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
281 457 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 39 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3414, Place du Tourbillon, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (4 087 $/m²) 62,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 910 $ Poids 40 % |
| 2 | 1054, chemin du Bord-de l'Eau, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (3 717 $/m²) 71,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 283 323 $ Poids 26 % |
| 3 | 981, Chemin du Bord de l'Eau, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 597 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 324 $ Poids 23 % |
| 4 | 2880, rue Paré, Sainte-Julienne 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 434 705 $ (6 097 $/m²) 71,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 381 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge +19 562 $ | 524 235 $ Poids 10 % |
| 5 | 1367, Boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2024-04-09 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 368 220 $ Poids 5 % |
| 6 | 1349, Chemin du Deuxième-Lac, Sainte-Julienne 2024-04-25 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 887 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 364 022 $ Poids 4 % |
| 7 | 3444, Chemin Pinard, Sainte-Julienne 2024-07-10 · 2.4 km · Vendu 260 555 $ (4 357 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 882 $ · Ajust. superficie +15 468 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 342 355 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.