3210 Rue JESSICA · Sainte-Julienne
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 124,6 m² · constr. 1989 · terrain 12 203 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 203 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 196 800 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
829331152000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
63060829331152000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
343 957 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 55 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Lavigueur, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 1.4 km · Vendu 297 914 $ (2 616 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 572 $ · Ajust. superficie +13 993 $ · Ajust. âge −29 791 $ | 309 688 $ Poids 31 % |
| 2 | 1277, chemin des Lacs, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +59 198 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 526 494 $ Poids 25 % |
| 3 | 1416, Chemin du Deuxième-Lac, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +40 436 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 472 404 $ Poids 17 % |
| 4 | 1262, chemin des Lacs, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 595 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +14 353 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 232 932 $ Poids 11 % |
| 5 | 2884, rue Paré, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 522 900 $ (5 869 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie +104 169 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 623 232 $ Poids 9 % |
| 6 | 1414, boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +58 862 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 466 850 $ Poids 8 % |
| 7 | 1460, boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2025-02-26 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 751 $/m²) 92,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +43 875 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 372 066 $ Poids 7 % |
| 8 | 1180, chemin des Lacs, Sainte-Julienne 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 574 875 $ (7 002 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 001 $ · Ajust. superficie +143 719 $ · Ajust. âge +40 241 $ | 835 836 $ Poids 4 % |
| 9 | 3331, place Tournesol, Sainte-Julienne 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 945 $/m²) 81,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 368 885 $ Poids 4 % |
| 10 | 2579, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-01-22 · 2.3 km · Vendu 381 000 $ (3 754 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +43 355 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 512 675 $ Poids 3 % |
| 11 | 3024, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 954 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 244 811 $ Poids 3 % |
| 12 | 1475, rue MacKenzie, Sainte-Julienne 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 246 900 $ (2 968 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 358 $ · Ajust. superficie +61 428 $ · Ajust. âge +23 456 $ | 379 142 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.