39 Rue FABIEN · Sainte-Julienne
Valeur estimée
197 600 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 50,2 m² · constr. 1950 · terrain 292,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,9 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 000 $
Rôle antérieur 78 900 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838592666600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
111 900 $
Rôle antérieur
78 900 $
ID provincial
63060838592666600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 4 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1832, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-05 · 649 m · Vendu 250 000 $ (4 960 $/m²) 50,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 236 406 $ Poids 81 % |
| 2 | 56, rue Lacroix, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-19 · 792 m · Vendu 179 000 $ (3 676 $/m²) 48,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 686 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 183 018 $ Poids 69 % |
| 3 | 1811, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 758 m · Vendu 90 000 $ (1 657 $/m²) 54,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 90 432 $ Poids 59 % |
| 4 | 56, rue Lacroix, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 792 m · Vendu 170 000 $ (3 491 $/m²) 48,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 182 479 $ Poids 46 % |
| 5 | 1715, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (4 983 $/m²) 57,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −17 439 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 250 632 $ Poids 37 % |
| 6 | 1860, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 777 m · Vendu 269 000 $ (4 575 $/m²) 58,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −19 672 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 258 459 $ Poids 28 % |
| 7 | 139, rue Mondoux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (3 812 $/m²) 44,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 186 284 $ Poids 19 % |
| 8 | 136, Rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 149 900 $ (3 324 $/m²) 45,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 505 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge −7 495 $ | 186 385 $ Poids 11 % |
| 9 | 127, rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 289 500 $ (4 898 $/m²) 59,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 778 $ · Ajust. superficie −21 798 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 292 530 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.