55 Rue FABIEN · Sainte-Julienne
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 133,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 680,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 680,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Rôle antérieur 246 600 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838593450100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
63060838593450100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 60 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 380 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 388 026 $ Poids 89 % |
| 2 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 259 m · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −22 121 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 483 985 $ Poids 79 % |
| 3 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 949 m · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 400 573 $ Poids 63 % |
| 4 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 908 m · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −16 189 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 420 951 $ Poids 63 % |
| 5 | 703, rue Goulet, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 690 m · Vendu 397 500 $ (3 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 427 473 $ Poids 58 % |
| 6 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 300 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +42 840 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 433 857 $ Poids 56 % |
| 7 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 798 m · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −22 955 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 586 242 $ Poids 53 % |
| 8 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 890 m · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +29 800 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 556 401 $ Poids 51 % |
| 9 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge +14 543 $ | 206 843 $ Poids 47 % |
| 10 | 1771, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-25 · 692 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +23 769 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 420 171 $ Poids 45 % |
| 11 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 809 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +44 247 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 560 099 $ Poids 41 % |
| 12 | 1962, rue Des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-31 · 673 m · Vendu 220 000 $ (1 853 $/m²) 118,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +13 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 461 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.