Chemin LAC MAURICE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
330 000 $
Terrain · terrain 88 660,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 660,5 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
32 200 $
Rôle antérieur 29 700 $ +8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838889574400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
29 700 $
ID provincial
63060838889574400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 28 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 891 m · Vendu 235 000 $ (2 963 $/m²) 79,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 49 % |
| 2 | 958, avenue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-04-20 · 874 m · Vendu 388 500 $ (4 200 $/m²) 92,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 273 $ Poids 48 % |
| 3 | 976, Avenue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 899 m · Vendu 230 000 $ (4 822 $/m²) 47,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 338 $ Poids 47 % |
| 4 | 1027, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (3 578 $/m²) 53,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 861 $ Poids 35 % |
| 5 | 1074, place des Lilas, Sainte-Julienne 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 038 $/m²) 78,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 198 $ Poids 32 % |
| 6 | 1152, boulevard des Sapins, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ (2 383 $/m²) 96,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 194 $ Poids 31 % |
| 7 | 1072, rue des Noyers, Sainte-Julienne 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 873 $/m²) 127,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 932 $ Poids 31 % |
| 8 | 1019, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 289 900 $ (3 999 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 839 $ Poids 30 % |
| 9 | 1192, rue du Bosquet, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 391 $/m²) 115 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 30 % |
| 10 | 2411, chemin des Arbres, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 409 522 $ (4 112 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 686 $ Poids 29 % |
| 11 | 1147, boulevard Des Sapins, Sainte-Julienne 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 232 500 $ (3 399 $/m²) 68,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 044 $ Poids 29 % |
| 12 | 1176, avenue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 675 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.