Rang 3 KILKENNY · Sainte-Julienne
Valeur estimée
303 800 $
Autre · 8 167 $/m² · 37,2 m² · constr. 2008 · terrain 612 840,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 840,2 m²
Frontage
833,4 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 181 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838907493700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
37 700 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
63060838907493700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 19 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 976, Avenue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 911 m · Vendu 230 000 $ (4 822 $/m²) 47,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −25 314 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 237 023 $ Poids 19 % |
| 2 | 2559, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 11 % |
| 3 | 1177-1183, chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 861 $ Poids 8 % |
| 4 | 2, rue du Tournesol, Saint-Calixte 2024-11-20 · 1.9 km · Vendu 299 900 $ (7 333 $/m²) 40,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −13 565 $ · Ajust. âge −8 997 $ | 335 840 $ Poids 7 % |
| 5 | 1008, chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Julienne 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 152 500 $ Ajust. marché +28 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 829 $ Poids 4 % |
| 6 | 1027, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2025-12-18 · 939 m · Vendu 190 000 $ (3 578 $/m²) 53,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −28 446 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 197 414 $ Poids 3 % |
| 7 | 1403, Boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (2 354 $/m²) 44,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 127 973 $ Poids 3 % |
| 8 | 2720, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 670 400 $ Ajust. marché +135 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 651 $ Poids 3 % |
| 9 | 2695, rang St-François, Sainte-Julienne 2024-11-08 · 2.5 km · Vendu 644 519 $ Ajust. marché +125 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 246 $ Poids 2 % |
| 10 | 2322, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 322 900 $ (5 427 $/m²) 59,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 109 $ · Ajust. superficie −60 510 $ · Ajust. âge +32 290 $ | 307 789 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.