942 Chemin MAURICE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
253 800 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 55,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 744 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 744 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 700 $
Rôle antérieur 79 400 $ +93.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838989361400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
79 400 $
ID provincial
63060838989361400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 9 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2025-12-18 · 190 m · Vendu 190 000 $ (3 578 $/m²) 53,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 202 962 $ Poids 84 % |
| 2 | 2322, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2026-04-20 · 685 m · Vendu 322 900 $ (5 427 $/m²) 59,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 109 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge +3 229 $ | 328 927 $ Poids 73 % |
| 3 | 976, Avenue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 143 m · Vendu 230 000 $ (4 822 $/m²) 47,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +19 287 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 260 925 $ Poids 69 % |
| 4 | 1147, boulevard Des Sapins, Sainte-Julienne 2025-10-15 · 436 m · Vendu 232 500 $ (3 399 $/m²) 68,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie −21 584 $ · Ajust. âge +3 488 $ | 235 947 $ Poids 33 % |
| 5 | 1008, rue Du Rocher, Sainte-Julienne 2025-03-14 · 249 m · Vendu 215 000 $ (3 195 $/m²) 67,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −18 529 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 229 569 $ Poids 28 % |
| 6 | 2473, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −18 834 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 224 023 $ Poids 23 % |
| 7 | 2217, boulevard des Sapins, Sainte-Julienne 2025-08-29 · 811 m · Vendu 384 000 $ (5 386 $/m²) 71,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie −42 008 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 375 621 $ Poids 17 % |
| 8 | 1019, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 222 m · Vendu 289 900 $ (3 999 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 939 $ · Ajust. superficie −33 588 $ · Ajust. âge −7 247 $ | 273 003 $ Poids 16 % |
| 9 | 2162, rue des Ormes, Sainte-Julienne 2024-09-12 · 322 m · Vendu 234 500 $ (3 374 $/m²) 69,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 309 $ · Ajust. superficie −23 281 $ · Ajust. âge +3 518 $ | 262 046 $ Poids 14 % |
| 10 | 2416, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 806 m · Vendu 425 000 $ (5 862 $/m²) 72,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −49 241 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 412 978 $ Poids 12 % |
| 11 | 1215, Chemin Maurice, Sainte-Julienne 2024-04-18 · 786 m · Vendu 145 000 $ (2 227 $/m²) 65,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −10 469 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 173 951 $ Poids 12 % |
| 12 | 2473, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (3 288 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −18 416 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 240 252 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.