980 Chemin LAC MAURICE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
312 400 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 86,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 947,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 947,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 126 200 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838989898400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
63060838989898400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
293 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 21 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, avenue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-04-20 · 167 m · Vendu 388 500 $ (4 200 $/m²) 92,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 773 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge −1 942 $ | 389 520 $ Poids 88 % |
| 2 | 920, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 183 m · Vendu 235 000 $ (2 963 $/m²) 79,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 253 183 $ Poids 88 % |
| 3 | 1176, avenue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 508 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 335 177 $ Poids 85 % |
| 4 | 2253, Chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-09 · 466 m · Vendu 310 500 $ (3 397 $/m²) 91,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 333 692 $ Poids 80 % |
| 5 | 1211, rue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 637 m · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 216 737 $ Poids 79 % |
| 6 | 1074, place des Lilas, Sainte-Julienne 2025-12-23 · 293 m · Vendu 160 000 $ (2 038 $/m²) 78,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 173 449 $ Poids 75 % |
| 7 | 1152, boulevard des Sapins, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 338 m · Vendu 229 000 $ (2 383 $/m²) 96,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 215 737 $ Poids 67 % |
| 8 | 2236, chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2025-09-26 · 419 m · Vendu 185 000 $ (1 981 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge +925 $ | 196 135 $ Poids 67 % |
| 9 | 2395, chemin des Arbres, Sainte-Julienne 2025-10-21 · 321 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +20 976 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 350 275 $ Poids 62 % |
| 10 | 2411, chemin des Arbres, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 429 m · Vendu 409 522 $ (4 112 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie −27 137 $ · Ajust. âge −10 238 $ | 377 311 $ Poids 62 % |
| 11 | 1019, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 169 m · Vendu 289 900 $ (3 999 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 939 $ · Ajust. superficie +27 790 $ · Ajust. âge −7 247 $ | 334 382 $ Poids 45 % |
| 12 | 1152, boulevard des Sapins, Sainte-Julienne 2024-11-08 · 338 m · Vendu 166 836 $ (1 883 $/m²) 88,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 545 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge −16 684 $ | 180 626 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.