2156 Rue GALAIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
396 900 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 100,9 m² · constr. 2005 · terrain 2 437,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 437,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 196 800 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838996204600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
63060838996204600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 49 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, avenue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-04-20 · 178 m · Vendu 388 500 $ (4 200 $/m²) 92,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 773 $ · Ajust. superficie +17 640 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 460 763 $ Poids 85 % |
| 2 | 2411, chemin des Arbres, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 725 m · Vendu 409 522 $ (4 112 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge +40 952 $ | 458 311 $ Poids 77 % |
| 3 | 1152, boulevard des Sapins, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 539 m · Vendu 229 000 $ (2 383 $/m²) 96,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 257 058 $ Poids 73 % |
| 4 | 2253, Chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-09 · 726 m · Vendu 310 500 $ (3 397 $/m²) 91,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 383 161 $ Poids 64 % |
| 5 | 1211, rue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 864 m · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 411 $ Poids 61 % |
| 6 | 2236, chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2025-09-26 · 682 m · Vendu 185 000 $ (1 981 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 070 $ Poids 60 % |
| 7 | 1041, Chemin du Lac-Maurice, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 482 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 077 $ Poids 60 % |
| 8 | 1176, avenue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 724 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +24 147 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 388 821 $ Poids 56 % |
| 9 | 1192, rue du Bosquet, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 680 m · Vendu 275 000 $ (2 391 $/m²) 115 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −16 859 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 643 $ Poids 56 % |
| 10 | 946, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2025-02-18 · 187 m · Vendu 248 000 $ (2 473 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 381 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 319 923 $ Poids 55 % |
| 11 | 991, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2025-02-20 · 275 m · Vendu 301 000 $ (2 897 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 293 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 383 048 $ Poids 53 % |
| 12 | 1057, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2024-12-11 · 557 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 403 190 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.