2161 Rue GALAIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
174 500 $
Chalet · 3 930 $/m² · 44,4 m² · constr. 1965 · terrain 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
76 800 $
Rôle antérieur 47 200 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838996689700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
61 500 $
Rôle antérieur
47 200 $
ID provincial
63060838996689700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 2 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 976, Avenue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 140 m · Vendu 230 000 $ (4 822 $/m²) 47,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 382 $ Poids 88 % |
| 2 | 1027, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2025-12-18 · 388 m · Vendu 190 000 $ (3 578 $/m²) 53,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −15 565 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 180 846 $ Poids 45 % |
| 3 | rue De Vinci, Sainte-Julienne 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 702 $ Poids 14 % |
| 4 | 2559, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 13 % |
| 5 | 2322, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2026-04-20 · 850 m · Vendu 322 900 $ (5 427 $/m²) 59,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 109 $ · Ajust. superficie −40 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 036 $ Poids 11 % |
| 6 | 2181, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 000 $ Poids 9 % |
| 7 | rue De Vinci, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 631 $ Poids 9 % |
| 8 | 2, rue du Tournesol, Saint-Calixte 2024-11-20 · 2.3 km · Vendu 299 900 $ (7 333 $/m²) 40,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 341 244 $ Poids 4 % |
| 9 | 1403, Boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2024-10-21 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (2 354 $/m²) 44,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 123 848 $ Poids 4 % |
| 10 | 2720, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 670 400 $ Ajust. marché +135 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 651 $ Poids 4 % |
| 11 | 2695, rang St-François, Sainte-Julienne 2024-11-08 · 2.2 km · Vendu 644 519 $ Ajust. marché +125 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 246 $ Poids 3 % |
| 12 | 1008, rue Du Rocher, Sainte-Julienne 2025-03-14 · 242 m · Vendu 215 000 $ (3 195 $/m²) 67,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −36 579 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 209 369 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.