2175 Rue GALAIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
266 100 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 62,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 173,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 173,9 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 108 200 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838997623100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
63060838997623100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 11 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2322, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2026-04-20 · 819 m · Vendu 322 900 $ (5 427 $/m²) 59,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 109 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 336 $ Poids 70 % |
| 2 | 1147, boulevard Des Sapins, Sainte-Julienne 2025-10-15 · 481 m · Vendu 232 500 $ (3 399 $/m²) 68,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge +1 163 $ | 244 669 $ Poids 64 % |
| 3 | 1027, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2025-12-18 · 356 m · Vendu 190 000 $ (3 578 $/m²) 53,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 212 691 $ Poids 59 % |
| 4 | 1008, rue Du Rocher, Sainte-Julienne 2025-03-14 · 216 m · Vendu 215 000 $ (3 195 $/m²) 67,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 237 802 $ Poids 52 % |
| 5 | 1019, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 240 m · Vendu 289 900 $ (3 999 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 939 $ · Ajust. superficie −20 593 $ · Ajust. âge −10 147 $ | 283 099 $ Poids 44 % |
| 6 | 2217, boulevard des Sapins, Sainte-Julienne 2025-08-29 · 838 m · Vendu 384 000 $ (5 386 $/m²) 71,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie −24 505 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 389 284 $ Poids 40 % |
| 7 | 2473, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 232 703 $ Poids 33 % |
| 8 | 2162, rue des Ormes, Sainte-Julienne 2024-09-12 · 241 m · Vendu 234 500 $ (3 374 $/m²) 69,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 309 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge +1 173 $ | 270 667 $ Poids 30 % |
| 9 | 2416, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 986 m · Vendu 425 000 $ (5 862 $/m²) 72,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −30 190 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 427 780 $ Poids 29 % |
| 10 | 1215, Chemin Maurice, Sainte-Julienne 2024-04-18 · 837 m · Vendu 145 000 $ (2 227 $/m²) 65,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 179 740 $ Poids 17 % |
| 11 | 2303, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2024-10-07 · 840 m · Vendu 250 000 $ (3 351 $/m²) 74,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −20 777 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 278 409 $ Poids 16 % |
| 12 | 2473, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (3 288 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 248 739 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.