2380 Rue BRIE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
299 700 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 80,9 m² · constr. 1950 · terrain 5 125,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 125,8 m²
Frontage
287,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 300 $
Rôle antérieur 113 800 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839052538300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
63060839052538300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
297 914 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 18 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 535 m · Vendu 235 000 $ (2 963 $/m²) 79,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 225 059 $ Poids 87 % |
| 2 | 2395, chemin des Arbres, Sainte-Julienne 2025-10-21 · 158 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 313 891 $ Poids 77 % |
| 3 | 1074, place des Lilas, Sainte-Julienne 2025-12-23 · 627 m · Vendu 160 000 $ (2 038 $/m²) 78,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 160 644 $ Poids 73 % |
| 4 | 1176, avenue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 780 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −11 363 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 299 062 $ Poids 66 % |
| 5 | 958, avenue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-04-20 · 592 m · Vendu 388 500 $ (4 200 $/m²) 92,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 773 $ · Ajust. superficie −24 360 $ · Ajust. âge −34 965 $ | 344 948 $ Poids 60 % |
| 6 | 2253, Chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-09 · 683 m · Vendu 310 500 $ (3 397 $/m²) 91,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie −17 835 $ · Ajust. âge −20 182 $ | 297 957 $ Poids 57 % |
| 7 | 1211, rue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 856 m · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 197 136 $ Poids 56 % |
| 8 | 2416, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 560 m · Vendu 425 000 $ (5 862 $/m²) 72,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +24 621 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 450 715 $ Poids 51 % |
| 9 | 1019, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 623 m · Vendu 289 900 $ (3 999 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 939 $ · Ajust. superficie +16 794 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 301 643 $ Poids 49 % |
| 10 | 1147, boulevard Des Sapins, Sainte-Julienne 2025-10-15 · 681 m · Vendu 232 500 $ (3 399 $/m²) 68,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +21 245 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 259 014 $ Poids 46 % |
| 11 | 2236, chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2025-09-26 · 652 m · Vendu 185 000 $ (1 981 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −12 380 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 174 963 $ Poids 45 % |
| 12 | 2217, boulevard des Sapins, Sainte-Julienne 2025-08-29 · 965 m · Vendu 384 000 $ (5 386 $/m²) 71,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +25 851 $ · Ajust. âge −30 720 $ | 410 840 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.