2559 Chemin LAMOUREUX · Sainte-Julienne
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 95,2 m² · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 11 500 $ +2476.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839069958900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
11 500 $
ID provincial
63060839069958900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
310 250 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 42 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2411, chemin des Arbres, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 708 m · Vendu 409 522 $ (4 112 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 640 $ Poids 75 % |
| 2 | 2559, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 0 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 69 % |
| 3 | 1211, rue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 940 m · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 208 $ Poids 65 % |
| 4 | 2253, Chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-09 · 868 m · Vendu 310 500 $ (3 397 $/m²) 91,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 430 $ Poids 65 % |
| 5 | 1416, Chemin du Deuxième-Lac, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 837 m · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −15 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 801 $ Poids 64 % |
| 6 | 2236, chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2025-09-26 · 876 m · Vendu 185 000 $ (1 981 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 925 $ Poids 57 % |
| 7 | 1176, avenue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 970 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 701 $ Poids 56 % |
| 8 | 1152, boulevard des Sapins, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 229 000 $ (2 383 $/m²) 96,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 122 $ Poids 54 % |
| 9 | 2459, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 293 000 $ (3 195 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 286 $ Poids 54 % |
| 10 | 958, avenue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 388 500 $ (4 200 $/m²) 92,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 773 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 943 $ Poids 51 % |
| 11 | 1414, boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 924 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 759 $ Poids 48 % |
| 12 | 2579, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-01-22 · 243 m · Vendu 381 000 $ (3 754 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 256 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.