2290 Chemin ARBRES · Sainte-Julienne
Valeur estimée
273 200 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 66 m² · constr. 1967 · terrain 1 700,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 700,7 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 104 700 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839070740900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
63060839070740900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
293 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 12 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1147, boulevard Des Sapins, Sainte-Julienne 2025-10-15 · 452 m · Vendu 232 500 $ (3 399 $/m²) 68,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +3 488 $ | 253 453 $ Poids 74 % |
| 2 | 2322, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2026-04-20 · 633 m · Vendu 322 900 $ (5 427 $/m²) 59,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 109 $ · Ajust. superficie +17 637 $ · Ajust. âge +3 229 $ | 356 876 $ Poids 69 % |
| 3 | 1019, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 286 m · Vendu 289 900 $ (3 999 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 939 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge −7 247 $ | 293 596 $ Poids 57 % |
| 4 | 2395, chemin des Arbres, Sainte-Julienne 2025-10-21 · 239 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −19 393 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 309 906 $ Poids 57 % |
| 5 | 1008, rue Du Rocher, Sainte-Julienne 2025-03-14 · 326 m · Vendu 215 000 $ (3 195 $/m²) 67,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 246 021 $ Poids 56 % |
| 6 | 2217, boulevard des Sapins, Sainte-Julienne 2025-08-29 · 816 m · Vendu 384 000 $ (5 386 $/m²) 71,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie −14 272 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 403 357 $ Poids 52 % |
| 7 | 2416, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 723 m · Vendu 425 000 $ (5 862 $/m²) 72,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −19 052 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 443 168 $ Poids 47 % |
| 8 | 1027, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2025-12-18 · 167 m · Vendu 190 000 $ (3 578 $/m²) 53,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +23 079 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 221 390 $ Poids 47 % |
| 9 | 1074, place des Lilas, Sainte-Julienne 2025-12-23 · 388 m · Vendu 160 000 $ (2 038 $/m²) 78,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 152 660 $ Poids 47 % |
| 10 | 2473, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 918 m · Vendu 225 000 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 241 343 $ Poids 46 % |
| 11 | 2162, rue des Ormes, Sainte-Julienne 2024-09-12 · 403 m · Vendu 234 500 $ (3 374 $/m²) 69,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 309 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge +3 518 $ | 279 422 $ Poids 34 % |
| 12 | 2303, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2024-10-07 · 680 m · Vendu 250 000 $ (3 351 $/m²) 74,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −14 410 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 287 276 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.