1067 Chemin MAURICE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 87,2 m² · constr. 1969 · terrain 112 385,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
112 385,1 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 216 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839074575600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
63060839074575600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 44 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, avenue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 633 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 339 697 $ Poids 79 % |
| 2 | 2253, Chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-09 · 525 m · Vendu 310 500 $ (3 397 $/m²) 91,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge +9 315 $ | 338 156 $ Poids 79 % |
| 3 | 1211, rue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 675 m · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 220 048 $ Poids 79 % |
| 4 | 958, avenue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-04-20 · 678 m · Vendu 388 500 $ (4 200 $/m²) 92,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 773 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge +1 943 $ | 395 085 $ Poids 74 % |
| 5 | 920, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 652 m · Vendu 235 000 $ (2 963 $/m²) 79,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 256 719 $ Poids 72 % |
| 6 | 2411, chemin des Arbres, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 240 m · Vendu 409 522 $ (4 112 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie −25 492 $ · Ajust. âge −6 143 $ | 383 051 $ Poids 69 % |
| 7 | 1074, place des Lilas, Sainte-Julienne 2025-12-23 · 543 m · Vendu 160 000 $ (2 038 $/m²) 78,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 175 865 $ Poids 66 % |
| 8 | 2236, chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2025-09-26 · 508 m · Vendu 185 000 $ (1 981 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 198 777 $ Poids 66 % |
| 9 | 1152, boulevard des Sapins, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 603 m · Vendu 229 000 $ (2 383 $/m²) 96,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 216 690 $ Poids 62 % |
| 10 | 2395, chemin des Arbres, Sainte-Julienne 2025-10-21 · 260 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +22 559 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 354 858 $ Poids 61 % |
| 11 | 2559, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 510 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 238 $ Poids 54 % |
| 12 | 2416, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 305 m · Vendu 425 000 $ (5 862 $/m²) 72,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +43 086 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 509 556 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.