2512 Chemin LAMOUREUX · Sainte-Julienne
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 105,6 m² · constr. 1970 · terrain 881,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,8 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 183 200 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839079542200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
63060839079542200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
310 500 $
$/m² médian
3 647
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 39 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2411, chemin des Arbres, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 654 m · Vendu 409 522 $ (4 112 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie +12 335 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 422 926 $ Poids 77 % |
| 2 | 1416, Chemin du Deuxième-Lac, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 924 m · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 453 $ Poids 66 % |
| 3 | 2332, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 499 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −31 569 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 438 832 $ Poids 59 % |
| 4 | 2559, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 90 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 309 $ Poids 59 % |
| 5 | 1192, rue du Bosquet, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 963 m · Vendu 275 000 $ (2 391 $/m²) 115 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 290 263 $ Poids 55 % |
| 6 | 1211, rue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 851 m · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +18 451 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 244 451 $ Poids 53 % |
| 7 | 2253, Chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-09 · 779 m · Vendu 310 500 $ (3 397 $/m²) 91,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie +24 120 $ · Ajust. âge +10 868 $ | 370 962 $ Poids 53 % |
| 8 | 2755, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 806 $/m²) 111,1 m² Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 168 $ Poids 52 % |
| 9 | 1152, boulevard des Sapins, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 933 m · Vendu 229 000 $ (2 383 $/m²) 96,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +11 319 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 238 613 $ Poids 52 % |
| 10 | 1206, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-17 · 823 m · Vendu 87 708 $ (726 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 196 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge +1 316 $ | 90 702 $ Poids 49 % |
| 11 | 2236, chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2025-09-26 · 788 m · Vendu 185 000 $ (1 981 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 217 925 $ Poids 49 % |
| 12 | 2579, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-01-22 · 330 m · Vendu 381 000 $ (3 754 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge −20 955 $ | 440 820 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.