1099 MAURICE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
636 800 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 201,3 m² · constr. 2015 · terrain 61 326,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 326,1 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 100 $
Rôle antérieur 411 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839085484900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
550 600 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
63060839085484900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 647
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 91 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2522, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2024-11-26 · 356 m · Vendu 406 500 $ (2 473 $/m²) 164,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 296 $ · Ajust. superficie +45 620 $ · Ajust. âge +32 520 $ | 563 936 $ Poids 25 % |
| 2 | 1402, Chemin du 2ième Lac (Lac Manseau), Sainte-Julienne 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 065 $/m²) 174,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +27 883 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 460 535 $ Poids 18 % |
| 3 | 2773, rue Marilyne, Sainte-Julienne 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (5 008 $/m²) 179,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +54 090 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 046 486 $ Poids 17 % |
| 4 | 1500, rue Annie, Sainte-Julienne 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 93 300 $ (542 $/m²) 172,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 896 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 128 409 $ Poids 17 % |
| 5 | 2526, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2024-10-08 · 290 m · Vendu 390 000 $ (2 544 $/m²) 153,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +61 057 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 568 738 $ Poids 16 % |
| 6 | 2735, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 669 710 $ (4 223 $/m²) 158,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 847 $ · Ajust. superficie +90 153 $ · Ajust. âge −30 137 $ | 789 573 $ Poids 12 % |
| 7 | 2140, rue Girard, Sainte-Julienne 2025-03-19 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (2 875 $/m²) 238,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −53 179 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 733 848 $ Poids 12 % |
| 8 | 1002, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2025-03-13 · 694 m · Vendu 560 000 $ (3 966 $/m²) 141,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +119 178 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 807 387 $ Poids 11 % |
| 9 | 1460, Rue Champdoré, Sainte-Julienne 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 287 $/m²) 155,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +52 724 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 509 616 $ Poids 9 % |
| 10 | 2332, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 238 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 626 800 $ Poids 8 % |
| 11 | 1047, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2024-07-02 · 334 m · Vendu 455 000 $ (3 173 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +91 857 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 667 240 $ Poids 8 % |
| 12 | 2206, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 437 000 $ (2 801 $/m²) 156 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 728 $ · Ajust. superficie +63 449 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 625 877 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.