2422 Chemin LAMOUREUX · Sainte-Julienne
Valeur estimée
221 300 $
Chalet · 4 136 $/m² · 53,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 394,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 394,1 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
131 000 $
Rôle antérieur 75 500 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839087914900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
75 500 $
ID provincial
63060839087914900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
322 900 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 5 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2322, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2026-04-20 · 325 m · Vendu 322 900 $ (5 427 $/m²) 59,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 109 $ · Ajust. superficie −16 281 $ · Ajust. âge +14 531 $ | 334 259 $ Poids 75 % |
| 2 | 1027, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2025-12-18 · 669 m · Vendu 190 000 $ (3 578 $/m²) 53,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 205 676 $ Poids 72 % |
| 3 | 976, Avenue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 916 m · Vendu 230 000 $ (4 822 $/m²) 47,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +13 983 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 263 671 $ Poids 55 % |
| 4 | 2473, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 167 m · Vendu 225 000 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −22 534 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 228 198 $ Poids 24 % |
| 5 | 1147, boulevard Des Sapins, Sainte-Julienne 2025-10-15 · 681 m · Vendu 232 500 $ (3 399 $/m²) 68,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie −25 323 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 240 346 $ Poids 19 % |
| 6 | 1008, rue Du Rocher, Sainte-Julienne 2025-03-14 · 863 m · Vendu 215 000 $ (3 195 $/m²) 67,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −22 043 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 233 580 $ Poids 14 % |
| 7 | 1403, Boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (2 354 $/m²) 44,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 139 285 $ Poids 13 % |
| 8 | 2473, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 167 m · Vendu 220 000 $ (3 288 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −22 033 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 244 335 $ Poids 11 % |
| 9 | 2217, boulevard des Sapins, Sainte-Julienne 2025-08-29 · 724 m · Vendu 384 000 $ (5 386 $/m²) 71,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie −47 933 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 383 136 $ Poids 10 % |
| 10 | 1215, Chemin Maurice, Sainte-Julienne 2024-04-18 · 636 m · Vendu 145 000 $ (2 227 $/m²) 65,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 176 576 $ Poids 10 % |
| 11 | 2416, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 52 m · Vendu 425 000 $ (5 862 $/m²) 72,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −55 690 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 421 405 $ Poids 9 % |
| 12 | 1019, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 815 m · Vendu 289 900 $ (3 999 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 939 $ · Ajust. superficie −37 987 $ · Ajust. âge +2 899 $ | 278 751 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.