992 Chemin MAURICE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
319 000 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 78,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 117,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 152 300 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839090011400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
63060839090011400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 23 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 212 m · Vendu 235 000 $ (2 963 $/m²) 79,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 247 935 $ Poids 97 % |
| 2 | 1074, place des Lilas, Sainte-Julienne 2025-12-23 · 269 m · Vendu 160 000 $ (2 038 $/m²) 78,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 169 791 $ Poids 86 % |
| 3 | 2395, chemin des Arbres, Sainte-Julienne 2025-10-21 · 312 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 342 850 $ Poids 78 % |
| 4 | 1176, avenue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 483 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −16 334 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 329 740 $ Poids 69 % |
| 5 | 1019, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 163 m · Vendu 289 900 $ (3 999 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 939 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 326 484 $ Poids 63 % |
| 6 | 1147, boulevard Des Sapins, Sainte-Julienne 2025-10-15 · 332 m · Vendu 232 500 $ (3 399 $/m²) 68,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge +10 463 $ | 280 992 $ Poids 61 % |
| 7 | 958, avenue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-04-20 · 194 m · Vendu 388 500 $ (4 200 $/m²) 92,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 773 $ · Ajust. superficie −30 240 $ · Ajust. âge +9 713 $ | 383 745 $ Poids 55 % |
| 8 | 2217, boulevard des Sapins, Sainte-Julienne 2025-08-29 · 703 m · Vendu 384 000 $ (5 386 $/m²) 71,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +18 311 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 447 460 $ Poids 55 % |
| 9 | 1211, rue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 611 m · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −16 302 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 213 148 $ Poids 54 % |
| 10 | 2253, Chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-09 · 438 m · Vendu 310 500 $ (3 397 $/m²) 91,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie −22 591 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 328 909 $ Poids 53 % |
| 11 | 2416, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 706 m · Vendu 425 000 $ (5 862 $/m²) 72,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +16 414 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 491 384 $ Poids 51 % |
| 12 | 1008, rue Du Rocher, Sainte-Julienne 2025-03-14 · 208 m · Vendu 215 000 $ (3 195 $/m²) 67,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +17 251 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 271 799 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.