1008 Chemin LAC MAURICE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
285 600 $
Unifamiliale · 2 773 $/m² · 103 m² · constr. 1965 · terrain 549,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 100 500 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839090424900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
63060839090424900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
293 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 15 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2411, chemin des Arbres, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 428 m · Vendu 409 522 $ (4 112 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge −14 333 $ | 407 343 $ Poids 88 % |
| 2 | 958, avenue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-04-20 · 241 m · Vendu 388 500 $ (4 200 $/m²) 92,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 773 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge −5 827 $ | 420 495 $ Poids 80 % |
| 3 | 1152, boulevard des Sapins, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 268 m · Vendu 229 000 $ (2 383 $/m²) 96,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 235 515 $ Poids 78 % |
| 4 | 2253, Chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-09 · 383 m · Vendu 310 500 $ (3 397 $/m²) 91,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie +19 704 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 358 784 $ Poids 71 % |
| 5 | 1192, rue du Bosquet, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 430 m · Vendu 275 000 $ (2 391 $/m²) 115 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 280 279 $ Poids 70 % |
| 6 | 1211, rue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 556 m · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 235 415 $ Poids 70 % |
| 7 | 2236, chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2025-09-26 · 336 m · Vendu 185 000 $ (1 981 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge −925 $ | 210 725 $ Poids 67 % |
| 8 | 1041, Chemin du Lac-Maurice, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 174 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 415 413 $ Poids 66 % |
| 9 | 1176, avenue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 429 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +27 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 550 $ Poids 60 % |
| 10 | 991, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2025-02-20 · 149 m · Vendu 301 000 $ (2 897 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 293 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 358 999 $ Poids 55 % |
| 11 | 946, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2025-02-18 · 251 m · Vendu 248 000 $ (2 473 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 381 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 719 $ Poids 54 % |
| 12 | 1206, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-17 · 548 m · Vendu 87 708 $ (726 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 196 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge −877 $ | 87 565 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.