1016 Chemin MAURICE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 111,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 303,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 303,6 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 247 400 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839090757500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
63060839090757500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 58 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1192, rue du Bosquet, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 391 m · Vendu 275 000 $ (2 391 $/m²) 115 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 304 192 $ Poids 86 % |
| 2 | 2332, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 503 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 482 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 461 418 $ Poids 76 % |
| 3 | 2411, chemin des Arbres, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 443 m · Vendu 409 522 $ (4 112 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie +24 464 $ · Ajust. âge +6 143 $ | 445 293 $ Poids 74 % |
| 4 | 1206, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-17 · 507 m · Vendu 87 708 $ (726 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 196 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge +3 508 $ | 95 036 $ Poids 74 % |
| 5 | 1041, Chemin du Lac-Maurice, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 137 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 453 560 $ Poids 62 % |
| 6 | 1152, boulevard des Sapins, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 231 m · Vendu 229 000 $ (2 383 $/m²) 96,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 245 643 $ Poids 62 % |
| 7 | 958, avenue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-04-20 · 276 m · Vendu 388 500 $ (4 200 $/m²) 92,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 773 $ · Ajust. superficie +39 900 $ · Ajust. âge +13 598 $ | 457 770 $ Poids 59 % |
| 8 | 2253, Chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-09 · 341 m · Vendu 310 500 $ (3 397 $/m²) 91,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie +34 141 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 388 746 $ Poids 52 % |
| 9 | 1211, rue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 514 m · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +25 907 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 257 657 $ Poids 51 % |
| 10 | 991, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2025-02-20 · 165 m · Vendu 301 000 $ (2 897 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 293 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 386 362 $ Poids 51 % |
| 11 | 2236, chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2025-09-26 · 295 m · Vendu 185 000 $ (1 981 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +17 926 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 228 393 $ Poids 51 % |
| 12 | 1072, rue des Noyers, Sainte-Julienne 2025-08-11 · 556 m · Vendu 750 000 $ (5 873 $/m²) 127,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −47 572 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 689 359 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.