1047 Chemin MAURICE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 143,4 m² · constr. 1980 · terrain 8 551,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 551,3 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 317 600 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839092320300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
450 000 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
63060839092320300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 957 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 81 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2332, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 396 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +39 461 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 532 861 $ Poids 65 % |
| 2 | 1206, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-17 · 480 m · Vendu 87 708 $ (726 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 196 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge +5 701 $ | 108 810 $ Poids 56 % |
| 3 | 1002, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2025-03-13 · 358 m · Vendu 560 000 $ (3 966 $/m²) 141,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 594 571 $ Poids 55 % |
| 4 | 1072, rue des Noyers, Sainte-Julienne 2025-08-11 · 655 m · Vendu 750 000 $ (5 873 $/m²) 127,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +46 104 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 783 036 $ Poids 52 % |
| 5 | 1192, rue du Bosquet, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 424 m · Vendu 275 000 $ (2 391 $/m²) 115 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +33 957 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 349 208 $ Poids 46 % |
| 6 | 2526, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2024-10-08 · 629 m · Vendu 390 000 $ (2 544 $/m²) 153,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 463 888 $ Poids 32 % |
| 7 | 1047, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2024-07-02 · 9 m · Vendu 455 000 $ (3 173 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 884 $ Poids 31 % |
| 8 | 2522, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2024-11-26 · 694 m · Vendu 406 500 $ (2 473 $/m²) 164,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 296 $ · Ajust. superficie −25 963 $ · Ajust. âge −38 617 $ | 421 216 $ Poids 26 % |
| 9 | 1460, Rue Champdoré, Sainte-Julienne 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 287 $/m²) 155,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −13 495 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 443 397 $ Poids 21 % |
| 10 | 2100, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (334 $/m²) 149,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge −500 $ | 51 070 $ Poids 20 % |
| 11 | 2735, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 669 710 $ (4 223 $/m²) 158,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 847 $ · Ajust. superficie −32 092 $ · Ajust. âge −66 971 $ | 630 494 $ Poids 13 % |
| 12 | 2532, rue Martine, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 670 000 $ (4 685 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 663 810 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.