2421 Chemin LAMOUREUX · Sainte-Julienne
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 148 m² · constr. 1968 · terrain 4 064,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 064,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 180 000 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839097717800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
63060839097717800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
322 900 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 53 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2332, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 251 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +48 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 905 $ Poids 59 % |
| 2 | 1206, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-17 · 566 m · Vendu 87 708 $ (726 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 196 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge +439 $ | 105 217 $ Poids 47 % |
| 3 | 2526, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2024-10-08 · 189 m · Vendu 390 000 $ (2 544 $/m²) 153,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 446 339 $ Poids 39 % |
| 4 | 1002, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2025-03-13 · 914 m · Vendu 560 000 $ (3 966 $/m²) 141,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +13 484 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 592 493 $ Poids 39 % |
| 5 | 2522, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2024-11-26 · 238 m · Vendu 406 500 $ (2 473 $/m²) 164,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 296 $ · Ajust. superficie −20 276 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 424 871 $ Poids 37 % |
| 6 | 1072, rue des Noyers, Sainte-Julienne 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 873 $/m²) 127,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +59 612 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 796 544 $ Poids 34 % |
| 7 | 2735, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 669 710 $ (4 223 $/m²) 158,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 847 $ · Ajust. superficie −22 380 $ · Ajust. âge −66 971 $ | 640 206 $ Poids 31 % |
| 8 | 2100, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (334 $/m²) 149,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 48 838 $ Poids 27 % |
| 9 | 1047, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2024-07-02 · 570 m · Vendu 455 000 $ (3 173 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 509 881 $ Poids 26 % |
| 10 | 2532, rue Martine, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 685 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +11 713 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 674 586 $ Poids 25 % |
| 11 | 1460, Rue Champdoré, Sainte-Julienne 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 287 $/m²) 155,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 427 358 $ Poids 22 % |
| 12 | 2206, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 437 000 $ (2 801 $/m²) 156 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 728 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 463 823 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.