2473 Chemin LAMOUREUX · Sainte-Julienne
Valeur estimée
290 100 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 66,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 168,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 127 800 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839099171500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
63060839099171500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
322 900 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 16 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2322, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2026-04-20 · 439 m · Vendu 322 900 $ (5 427 $/m²) 59,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 109 $ · Ajust. superficie +20 079 $ · Ajust. âge +6 458 $ | 362 547 $ Poids 73 % |
| 2 | 2473, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 4 m · Vendu 225 000 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 107 $ Poids 67 % |
| 3 | 2416, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 198 m · Vendu 425 000 $ (5 862 $/m²) 72,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 450 056 $ Poids 61 % |
| 4 | 1147, boulevard Des Sapins, Sainte-Julienne 2025-10-15 · 820 m · Vendu 232 500 $ (3 399 $/m²) 68,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge +5 813 $ | 257 307 $ Poids 61 % |
| 5 | 2217, boulevard des Sapins, Sainte-Julienne 2025-08-29 · 805 m · Vendu 384 000 $ (5 386 $/m²) 71,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie −11 849 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 409 621 $ Poids 54 % |
| 6 | 2395, chemin des Arbres, Sainte-Julienne 2025-10-21 · 725 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −17 612 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 314 687 $ Poids 50 % |
| 7 | 1074, place des Lilas, Sainte-Julienne 2025-12-23 · 819 m · Vendu 160 000 $ (2 038 $/m²) 78,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 155 177 $ Poids 41 % |
| 8 | 1019, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 971 m · Vendu 289 900 $ (3 999 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 939 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge −4 348 $ | 298 294 $ Poids 41 % |
| 9 | 1008, rue Du Rocher, Sainte-Julienne 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (3 195 $/m²) 67,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 249 609 $ Poids 37 % |
| 10 | 920, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 963 $/m²) 79,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −18 373 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 226 640 $ Poids 34 % |
| 11 | 2551, Chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2024-08-22 · 220 m · Vendu 280 500 $ (3 929 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 761 $ · Ajust. superficie −8 839 $ · Ajust. âge −9 818 $ | 317 604 $ Poids 33 % |
| 12 | 2473, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 4 m · Vendu 220 000 $ (3 288 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 867 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.