1357 Boulevard MANSEAU · Sainte-Julienne
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 93,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 344 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 344 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 163 800 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839107517500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
63060839107517500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 40 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1277, chemin des Lacs, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 533 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 430 118 $ Poids 84 % |
| 2 | 2884, rue Paré, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 83 m · Vendu 522 900 $ (5 869 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 532 268 $ Poids 81 % |
| 3 | 1416, Chemin du Deuxième-Lac, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 261 m · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −18 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 778 $ Poids 80 % |
| 4 | 1414, boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 190 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 376 513 $ Poids 69 % |
| 5 | 1460, boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2025-02-26 · 325 m · Vendu 255 000 $ (2 751 $/m²) 92,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 310 303 $ Poids 54 % |
| 6 | 2559, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 523 $ Poids 43 % |
| 7 | 1475, rue MacKenzie, Sainte-Julienne 2025-01-24 · 389 m · Vendu 246 900 $ (2 968 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 358 $ · Ajust. superficie +15 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 689 $ Poids 40 % |
| 8 | 1180, chemin des Lacs, Sainte-Julienne 2025-03-10 · 594 m · Vendu 574 875 $ (7 002 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 001 $ · Ajust. superficie +40 262 $ · Ajust. âge −14 372 $ | 677 766 $ Poids 39 % |
| 9 | 2755, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 962 m · Vendu 645 000 $ (5 806 $/m²) 111,1 m² Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −50 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 334 $ Poids 37 % |
| 10 | 2579, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-01-22 · 781 m · Vendu 381 000 $ (3 754 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −14 827 $ · Ajust. âge −20 955 $ | 418 298 $ Poids 36 % |
| 11 | 3024, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2024-11-25 · 439 m · Vendu 160 000 $ (1 954 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 201 040 $ Poids 33 % |
| 12 | 2411, chemin des Arbres, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 409 522 $ (4 112 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 398 256 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.