1395 Rue LISE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 88,4 m² · constr. 2019 · terrain 3 625,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 625,6 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 185 000 $ +87.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839108816600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
63060839108816600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
322 900 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 56 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2884, rue Paré, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 126 m · Vendu 522 900 $ (5 869 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge −7 843 $ | 561 456 $ Poids 83 % |
| 2 | 1277, chemin des Lacs, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 534 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 012 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 448 284 $ Poids 74 % |
| 3 | 1414, boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 176 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 399 633 $ Poids 67 % |
| 4 | 1416, Chemin du Deuxième-Lac, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 265 m · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −27 965 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 405 953 $ Poids 60 % |
| 5 | 1460, boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2025-02-26 · 265 m · Vendu 255 000 $ (2 751 $/m²) 92,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 322 276 $ Poids 53 % |
| 6 | 1475, rue MacKenzie, Sainte-Julienne 2025-01-24 · 345 m · Vendu 246 900 $ (2 968 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 358 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge +24 690 $ | 326 664 $ Poids 47 % |
| 7 | 1180, chemin des Lacs, Sainte-Julienne 2025-03-10 · 614 m · Vendu 574 875 $ (7 002 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 001 $ · Ajust. superficie +22 057 $ · Ajust. âge +57 488 $ | 731 420 $ Poids 45 % |
| 8 | 1054, chemin du Bord-de l'Eau, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 783 m · Vendu 265 000 $ (3 717 $/m²) 71,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 778 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 278 $ Poids 42 % |
| 9 | 3024, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2024-11-25 · 350 m · Vendu 160 000 $ (1 954 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 561 $ Poids 40 % |
| 10 | 2559, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 916 $ Poids 38 % |
| 11 | 3331, place Tournesol, Sainte-Julienne 2025-02-03 · 978 m · Vendu 240 000 $ (2 945 $/m²) 81,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 319 044 $ Poids 32 % |
| 12 | 2919, Chemin Ouellette-du-Lac-Manseau, Sainte-Julienne 2024-06-26 · 435 m · Vendu 175 000 $ (2 035 $/m²) 86 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 450 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.