1373 Boulevard MANSEAU · Sainte-Julienne
Valeur estimée
276 800 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 78,9 m² · constr. 1965 · terrain 793,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,9 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 108 800 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839108931100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
63060839108931100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
310 500 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 13 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, chemin du Bord-de l'Eau, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 784 m · Vendu 265 000 $ (3 717 $/m²) 71,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 281 773 $ Poids 65 % |
| 2 | 2884, rue Paré, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 121 m · Vendu 522 900 $ (5 869 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie −29 930 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 489 133 $ Poids 64 % |
| 3 | 981, Chemin du Bord de l'Eau, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 994 m · Vendu 250 000 $ (3 597 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 906 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 269 406 $ Poids 51 % |
| 4 | 1475, rue MacKenzie, Sainte-Julienne 2025-01-24 · 340 m · Vendu 246 900 $ (2 968 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 358 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge −6 172 $ | 281 705 $ Poids 48 % |
| 5 | 1180, chemin des Lacs, Sainte-Julienne 2025-03-10 · 630 m · Vendu 574 875 $ (7 002 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 001 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge −28 744 $ | 611 929 $ Poids 47 % |
| 6 | 1414, boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 149 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −25 996 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 340 593 $ Poids 42 % |
| 7 | 3024, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2024-11-25 · 385 m · Vendu 160 000 $ (1 954 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 182 681 $ Poids 42 % |
| 8 | 2880, rue Paré, Sainte-Julienne 2024-12-16 · 106 m · Vendu 434 705 $ (6 097 $/m²) 71,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 381 $ · Ajust. superficie +23 168 $ · Ajust. âge −30 429 $ | 510 825 $ Poids 41 % |
| 9 | 3331, place Tournesol, Sainte-Julienne 2025-02-03 · 996 m · Vendu 240 000 $ (2 945 $/m²) 81,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 283 457 $ Poids 34 % |
| 10 | 1460, boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2025-02-26 · 272 m · Vendu 255 000 $ (2 751 $/m²) 92,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −18 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 710 $ Poids 34 % |
| 11 | 2416, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 862 $/m²) 72,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +18 759 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 476 728 $ Poids 27 % |
| 12 | 2919, Chemin Ouellette-du-Lac-Manseau, Sainte-Julienne 2024-06-26 · 416 m · Vendu 175 000 $ (2 035 $/m²) 86 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge −875 $ | 199 409 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.