1399 Rue LISE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 111,1 m² · constr. 2021 · terrain 3 112,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 112,4 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 258 000 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839109991100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
413 800 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
63060839109991100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 78 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Lavigueur, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 55 m · Vendu 297 914 $ (2 616 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 572 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge −2 979 $ | 318 845 $ Poids 89 % |
| 2 | 1416, Chemin du Deuxième-Lac, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 276 m · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +14 927 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 448 845 $ Poids 87 % |
| 3 | 2755, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 884 m · Vendu 645 000 $ (5 806 $/m²) 111,1 m² Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 69 % |
| 4 | 1277, chemin des Lacs, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 545 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 031 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 327 $ Poids 67 % |
| 5 | 1414, boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 184 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +33 794 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 441 783 $ Poids 45 % |
| 6 | 2765, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-04-15 · 848 m · Vendu 661 106 $ (5 951 $/m²) 111,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 917 $ | 739 122 $ Poids 45 % |
| 7 | 2884, rue Paré, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 167 m · Vendu 522 900 $ (5 869 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie +64 556 $ · Ajust. âge −2 614 $ | 633 294 $ Poids 44 % |
| 8 | 1460, boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2025-02-26 · 240 m · Vendu 255 000 $ (2 751 $/m²) 92,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +25 307 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 353 498 $ Poids 35 % |
| 9 | 2579, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-01-22 · 856 m · Vendu 381 000 $ (3 754 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 510 198 $ Poids 34 % |
| 10 | 2559, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +35 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 586 $ Poids 29 % |
| 11 | 1262, chemin des Lacs, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 478 m · Vendu 170 000 $ (1 595 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 222 168 $ Poids 26 % |
| 12 | 2332, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 234 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 490 567 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.