1381 Boulevard MANSEAU · Sainte-Julienne
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 107,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 066,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,8 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 150 100 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839118193400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
63060839118193400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
310 500 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 37 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1416, Chemin du Deuxième-Lac, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 215 m · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 393 671 $ Poids 93 % |
| 2 | 1411, rue Lavigueur, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 103 m · Vendu 297 914 $ (2 616 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 572 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge −29 791 $ | 287 587 $ Poids 85 % |
| 3 | 1277, chemin des Lacs, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 580 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 685 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 450 081 $ Poids 73 % |
| 4 | 2755, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 879 m · Vendu 645 000 $ (5 806 $/m²) 111,1 m² Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −9 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 264 $ Poids 69 % |
| 5 | 1414, boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 127 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +27 481 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 394 070 $ Poids 52 % |
| 6 | 2884, rue Paré, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 151 m · Vendu 522 900 $ (5 869 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie +54 579 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 573 642 $ Poids 51 % |
| 7 | 2765, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-04-15 · 847 m · Vendu 661 106 $ (5 951 $/m²) 111,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 933 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge −66 111 $ | 672 812 $ Poids 44 % |
| 8 | 1460, boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2025-02-26 · 238 m · Vendu 255 000 $ (2 751 $/m²) 92,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +20 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 321 $ Poids 40 % |
| 9 | 2579, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-01-22 · 782 m · Vendu 381 000 $ (3 754 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge −30 480 $ | 435 236 $ Poids 38 % |
| 10 | 2559, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +27 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 997 $ Poids 35 % |
| 11 | 2411, chemin des Arbres, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 409 522 $ (4 112 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge −14 333 $ | 417 005 $ Poids 28 % |
| 12 | 1262, chemin des Lacs, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 511 m · Vendu 170 000 $ (1 595 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 205 856 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.