2598 Chemin LAMOUREUX · Sainte-Julienne
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 125,8 m² · constr. 2022 · terrain 6 965,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 965,1 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 232 900 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839124911000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
63060839124911000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 79 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Lavigueur, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 542 m · Vendu 297 914 $ (2 616 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 572 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge −1 490 $ | 339 559 $ Poids 68 % |
| 2 | 1416, Chemin du Deuxième-Lac, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 323 m · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +42 703 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 476 621 $ Poids 56 % |
| 3 | 2755, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 940 m · Vendu 645 000 $ (5 806 $/m²) 111,1 m² Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +42 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 804 $ Poids 53 % |
| 4 | 2332, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 518 189 $ Poids 53 % |
| 5 | 2765, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-04-15 · 928 m · Vendu 661 106 $ (5 951 $/m²) 111,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 933 $ · Ajust. superficie +43 737 $ · Ajust. âge −6 611 $ | 786 164 $ Poids 34 % |
| 6 | 1206, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 87 708 $ (726 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 196 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge +8 771 $ | 105 490 $ Poids 34 % |
| 7 | 2579, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-01-22 · 361 m · Vendu 381 000 $ (3 754 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +45 607 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 537 787 $ Poids 27 % |
| 8 | 1192, rue du Bosquet, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 391 $/m²) 115 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 415 $ Poids 26 % |
| 9 | 2532, rue Martine, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (4 685 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −40 294 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 692 929 $ Poids 17 % |
| 10 | 2779, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (4 665 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 681 040 $ Poids 15 % |
| 11 | 1262, chemin des Lacs, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 860 m · Vendu 170 000 $ (1 595 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +15 310 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 233 889 $ Poids 15 % |
| 12 | 1041, Chemin du Lac-Maurice, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +43 775 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 543 308 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.