1414 Boulevard MANSEAU · Sainte-Julienne
Valeur estimée
325 600 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 92,9 m² · constr. 1969 · terrain 2 159,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 159,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 113 700 $ +88.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839127439300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
63060839127439300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 25 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1416, Chemin du Deuxième-Lac, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 90 m · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −19 462 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 373 506 $ Poids 80 % |
| 2 | 2884, rue Paré, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 271 m · Vendu 522 900 $ (5 869 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie +11 151 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 530 214 $ Poids 79 % |
| 3 | 1277, chemin des Lacs, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 709 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 426 506 $ Poids 76 % |
| 4 | 1414, boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 3 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 489 $ Poids 70 % |
| 5 | 1460, boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2025-02-26 · 165 m · Vendu 255 000 $ (2 751 $/m²) 92,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 308 065 $ Poids 56 % |
| 6 | 2559, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 921 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 961 $ Poids 47 % |
| 7 | 1475, rue MacKenzie, Sainte-Julienne 2025-01-24 · 204 m · Vendu 246 900 $ (2 968 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 358 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge −1 234 $ | 307 416 $ Poids 43 % |
| 8 | 2755, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 774 m · Vendu 645 000 $ (5 806 $/m²) 111,1 m² Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −52 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 302 $ Poids 41 % |
| 9 | 2579, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-01-22 · 679 m · Vendu 381 000 $ (3 754 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −16 141 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 415 079 $ Poids 37 % |
| 10 | 1180, chemin des Lacs, Sainte-Julienne 2025-03-10 · 781 m · Vendu 574 875 $ (7 002 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 001 $ · Ajust. superficie +37 812 $ · Ajust. âge −17 246 $ | 672 441 $ Poids 35 % |
| 11 | 3024, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2024-11-25 · 340 m · Vendu 160 000 $ (1 954 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 199 556 $ Poids 35 % |
| 12 | 2459, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 293 000 $ (3 195 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +1 465 $ | 300 077 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.