2972 Rue LAC MANSEAU · Sainte-Julienne
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 110 m² · constr. 1969 · terrain 736,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 163 000 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839128991600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
63060839128991600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 42 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1416, Chemin du Deuxième-Lac, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 84 m · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +12 849 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 405 817 $ Poids 91 % |
| 2 | 1411, rue Lavigueur, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 191 m · Vendu 297 914 $ (2 616 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 572 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge −29 791 $ | 290 595 $ Poids 87 % |
| 3 | 2755, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 714 m · Vendu 645 000 $ (5 806 $/m²) 111,1 m² Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 940 $ Poids 78 % |
| 4 | 1277, chemin des Lacs, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 758 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 654 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 463 450 $ Poids 61 % |
| 5 | 2765, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-04-15 · 685 m · Vendu 661 106 $ (5 951 $/m²) 111,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 933 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge −66 111 $ | 679 655 $ Poids 50 % |
| 6 | 1414, boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 62 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +31 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 241 $ Poids 48 % |
| 7 | 2884, rue Paré, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 327 m · Vendu 522 900 $ (5 869 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie +61 328 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 580 391 $ Poids 45 % |
| 8 | 2579, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-01-22 · 673 m · Vendu 381 000 $ (3 754 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 447 173 $ Poids 39 % |
| 9 | 1460, boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2025-02-26 · 119 m · Vendu 255 000 $ (2 751 $/m²) 92,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +23 794 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 331 585 $ Poids 38 % |
| 10 | 2559, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 916 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +33 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 130 $ Poids 35 % |
| 11 | 2332, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 301 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 444 800 $ Poids 30 % |
| 12 | 2411, chemin des Arbres, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 409 522 $ (4 112 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie +21 381 $ · Ajust. âge −6 143 $ | 429 924 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.