1449 Boulevard MANSEAU · Sainte-Julienne
Valeur estimée
466 900 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 146,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 318,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 246 800 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839129721300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
63060839129721300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 62 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2735, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-05-21 · 780 m · Vendu 669 710 $ (4 223 $/m²) 158,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 847 $ · Ajust. superficie −25 969 $ · Ajust. âge −66 971 $ | 636 617 $ Poids 45 % |
| 2 | 1402, Chemin du 2ième Lac (Lac Manseau), Sainte-Julienne 2025-01-10 · 187 m · Vendu 360 000 $ (2 065 $/m²) 174,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −28 916 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 136 $ Poids 28 % |
| 3 | 2532, rue Martine, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 685 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 670 604 $ Poids 27 % |
| 4 | 2332, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +44 910 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 480 811 $ Poids 21 % |
| 5 | 2526, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2024-10-08 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 544 $/m²) 153,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 420 777 $ Poids 20 % |
| 6 | 2522, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 406 500 $ (2 473 $/m²) 164,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 296 $ · Ajust. superficie −22 377 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 422 769 $ Poids 20 % |
| 7 | 2779, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 665 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 623 557 $ Poids 17 % |
| 8 | 1206, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 87 708 $ (726 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 196 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge −5 262 $ | 98 899 $ Poids 12 % |
| 9 | 1500, rue Annie, Sainte-Julienne 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 93 300 $ (542 $/m²) 172,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 896 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge −9 330 $ | 94 849 $ Poids 10 % |
| 10 | 2782, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (5 236 $/m²) 133,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +32 984 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 793 017 $ Poids 8 % |
| 11 | 1047, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (3 173 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 488 984 $ Poids 7 % |
| 12 | 1002, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2025-03-13 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (3 966 $/m²) 141,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 589 122 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.