1459 Boulevard MANSEAU · Sainte-Julienne
Valeur estimée
219 000 $
Chalet · 3 521 $/m² · 62,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 343,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
110 300 $
Rôle antérieur 64 600 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839129845200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
78 300 $
Rôle antérieur
64 600 $
ID provincial
63060839129845200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
310 500 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 5 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, chemin du Bord-de l'Eau, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (3 717 $/m²) 71,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 911 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 244 114 $ Poids 45 % |
| 2 | 981, Chemin du Bord de l'Eau, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 597 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 129 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 233 121 $ Poids 41 % |
| 3 | 3414, Place du Tourbillon, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (4 087 $/m²) 62,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 255 257 $ Poids 40 % |
| 4 | 2880, rue Paré, Sainte-Julienne 2024-12-16 · 343 m · Vendu 434 705 $ (6 097 $/m²) 71,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 381 $ · Ajust. superficie −27 741 $ · Ajust. âge −41 297 $ | 449 048 $ Poids 33 % |
| 5 | 2473, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 227 078 $ Poids 32 % |
| 6 | 2322, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 322 900 $ (5 427 $/m²) 59,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 109 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge −8 072 $ | 335 263 $ Poids 28 % |
| 7 | 2416, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 862 $/m²) 72,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −30 190 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 417 155 $ Poids 19 % |
| 8 | 1367, Boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2024-04-09 · 269 m · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −16 598 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 318 806 $ Poids 18 % |
| 9 | 2551, Chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 280 500 $ (3 929 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 761 $ · Ajust. superficie −18 071 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 295 750 $ Poids 15 % |
| 10 | 2473, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (3 288 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 243 239 $ Poids 14 % |
| 11 | 1349, Chemin du Deuxième-Lac, Sainte-Julienne 2024-04-25 · 313 m · Vendu 290 000 $ (3 887 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −24 102 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 314 287 $ Poids 13 % |
| 12 | 1147, boulevard Des Sapins, Sainte-Julienne 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 232 500 $ (3 399 $/m²) 68,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 238 857 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.