1454 Boulevard MANSEAU · Sainte-Julienne
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 196,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 572,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572,2 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 314 700 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839138258700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
470 700 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
63060839138258700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 88 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, Chemin du 2ième Lac (Lac Manseau), Sainte-Julienne 2025-01-10 · 166 m · Vendu 360 000 $ (2 065 $/m²) 174,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +23 236 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 455 888 $ Poids 41 % |
| 2 | 2773, rue Marilyne, Sainte-Julienne 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 008 $/m²) 179,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +42 821 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 035 217 $ Poids 34 % |
| 3 | 2735, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-05-21 · 733 m · Vendu 669 710 $ (4 223 $/m²) 158,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 847 $ · Ajust. superficie +80 652 $ · Ajust. âge −30 137 $ | 780 073 $ Poids 29 % |
| 4 | 2522, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 406 500 $ (2 473 $/m²) 164,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 296 $ · Ajust. superficie +40 057 $ · Ajust. âge +32 520 $ | 558 373 $ Poids 17 % |
| 5 | 1500, rue Annie, Sainte-Julienne 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 93 300 $ (542 $/m²) 172,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 896 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 127 190 $ Poids 13 % |
| 6 | 2526, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2024-10-08 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 544 $/m²) 153,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +55 333 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 563 014 $ Poids 10 % |
| 7 | 2532, rue Martine, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 685 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +126 035 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 835 808 $ Poids 9 % |
| 8 | 2332, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 626 800 $ Poids 4 % |
| 9 | 2800, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 941 000 $ (3 446 $/m²) 273,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 704 $ · Ajust. superficie −131 451 $ · Ajust. âge +56 460 $ | 943 713 $ Poids 3 % |
| 10 | 2779, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 665 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 805 882 $ Poids 3 % |
| 11 | 1047, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (3 173 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +84 718 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 660 101 $ Poids 2 % |
| 12 | 1002, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2025-03-13 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (3 966 $/m²) 141,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +110 255 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 798 464 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.