1469 Boulevard MANSEAU · Sainte-Julienne
Valeur estimée
260 900 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 72,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 953,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 953,3 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 500 $
Rôle antérieur 96 700 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839139247900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
63060839139247900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
310 500 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 10 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, chemin du Bord-de l'Eau, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (3 717 $/m²) 71,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 273 088 $ Poids 61 % |
| 2 | 981, Chemin du Bord de l'Eau, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 597 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 260 935 $ Poids 47 % |
| 3 | 2880, rue Paré, Sainte-Julienne 2024-12-16 · 390 m · Vendu 434 705 $ (6 097 $/m²) 71,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 381 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge −26 082 $ | 496 576 $ Poids 45 % |
| 4 | 1475, rue MacKenzie, Sainte-Julienne 2025-01-24 · 137 m · Vendu 246 900 $ (2 968 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 358 $ · Ajust. superficie −15 431 $ · Ajust. âge −3 703 $ | 275 123 $ Poids 38 % |
| 5 | 3024, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2024-11-25 · 147 m · Vendu 160 000 $ (1 954 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 178 322 $ Poids 35 % |
| 6 | 1180, chemin des Lacs, Sainte-Julienne 2025-03-10 · 863 m · Vendu 574 875 $ (7 002 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 001 $ · Ajust. superficie −32 560 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 596 321 $ Poids 32 % |
| 7 | 2473, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 252 778 $ Poids 31 % |
| 8 | 2416, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 862 $/m²) 72,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 463 099 $ Poids 29 % |
| 9 | 3414, Place du Tourbillon, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (4 087 $/m²) 62,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 285 840 $ Poids 27 % |
| 10 | 1349, Chemin du Deuxième-Lac, Sainte-Julienne 2024-04-25 · 358 m · Vendu 290 000 $ (3 887 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 345 040 $ Poids 23 % |
| 11 | 1367, Boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2024-04-09 · 316 m · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 350 237 $ Poids 22 % |
| 12 | 3331, place Tournesol, Sainte-Julienne 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 945 $/m²) 81,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 276 875 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.