1460 Boulevard MANSEAU · Sainte-Julienne
Valeur estimée
306 000 $
Chalet · 3 301 $/m² · 92,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,9 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
173 700 $
Rôle antérieur 106 500 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839139382600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
63060839139382600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 20 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1416, Chemin du Deuxième-Lac, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 197 m · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −19 840 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 365 328 $ Poids 78 % |
| 2 | 2884, rue Paré, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 386 m · Vendu 522 900 $ (5 869 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie +10 564 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 529 627 $ Poids 77 % |
| 3 | 1277, chemin des Lacs, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 781 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 417 674 $ Poids 72 % |
| 4 | 1414, boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 163 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 366 217 $ Poids 70 % |
| 5 | 1460, boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2025-02-26 · 2 m · Vendu 255 000 $ (2 751 $/m²) 92,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 690 $ Poids 57 % |
| 6 | 1475, rue MacKenzie, Sainte-Julienne 2025-01-24 · 96 m · Vendu 246 900 $ (2 968 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 358 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge −6 172 $ | 302 181 $ Poids 44 % |
| 7 | 2559, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 514 $ Poids 43 % |
| 8 | 2755, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 647 m · Vendu 645 000 $ (5 806 $/m²) 111,1 m² Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −53 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 722 $ Poids 43 % |
| 9 | 3024, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2024-11-25 · 200 m · Vendu 160 000 $ (1 954 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 196 161 $ Poids 36 % |
| 10 | 2579, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-01-22 · 761 m · Vendu 381 000 $ (3 754 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge −30 480 $ | 407 084 $ Poids 35 % |
| 11 | 2459, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 293 000 $ (3 195 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge −4 395 $ | 293 897 $ Poids 34 % |
| 12 | 1180, chemin des Lacs, Sainte-Julienne 2025-03-10 · 873 m · Vendu 574 875 $ (7 002 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 001 $ · Ajust. superficie +37 111 $ · Ajust. âge −28 744 $ | 660 244 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.