Chemin LAMOUREUX · Sainte-Julienne
Valeur estimée
287 000 $
Autre · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
38 100 $
Rôle antérieur 19 500 $ +95.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839142736200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
2 300 $
Rôle antérieur
19 500 $
ID provincial
63060839142736200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
310 250 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 15 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1416, Chemin du Deuxième-Lac, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 498 m · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 61 % |
| 2 | 1411, rue Lavigueur, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 746 m · Vendu 297 914 $ (2 616 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 486 $ Poids 49 % |
| 3 | 2780, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-03-27 · 843 m · Vendu 702 230 $ Ajust. marché +53 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 859 $ Poids 49 % |
| 4 | 2332, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 938 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 47 % |
| 5 | 2755, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 940 m · Vendu 645 000 $ (5 806 $/m²) 111,1 m² Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 46 % |
| 6 | 2884, rue Paré, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 736 m · Vendu 522 900 $ (5 869 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 353 $ Poids 46 % |
| 7 | 2559, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 350 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 46 % |
| 8 | 2411, chemin des Arbres, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 978 m · Vendu 409 522 $ (4 112 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 686 $ Poids 44 % |
| 9 | 2725, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-03-18 · 952 m · Vendu 645 125 $ Ajust. marché +49 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 393 $ Poids 44 % |
| 10 | 2322, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2026-04-20 · 983 m · Vendu 322 900 $ (5 427 $/m²) 59,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 009 $ Poids 44 % |
| 11 | 1414, boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 581 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 489 $ Poids 43 % |
| 12 | 2473, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 562 m · Vendu 225 000 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 107 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.